Metropropiedades
Apartamento El Poblado $850M
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Tu próximo hogar
en el Valle de Aburrá.

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Sede La Floresta · Medellín
Cra 80 #47-26 · +57 311 345 8427
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Sede Bello · Metro Mall
Cll 26B #47-104 Ofic. 214 · +57 310 540 6149
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1.200+Propiedades disponibles
850+Clientes satisfechos
14Años de experiencia
30+Zonas cubiertas
Equipo completo de Arrendamientos Metropropiedades
Fachada de la sede principal La Floresta, Medellín
14Años de experienciaen el Valle de Aburrá · desde 2012

La tranquilidad de arrendar con quien
conoce el Valle de Aburrá

Detrás de cada arriendo está tu patrimonio. Por eso respondemos con respaldo jurídico, sedes reales y un asesor con nombre propio.

Contratos protegidos

Respaldo jurídico y póliza en cada contrato. Vigilados por la SIC — MAV 00037/12 SGM.

Dos sedes físicas

La Floresta y Bello. Asesoría presencial, no solo un chat automático.

Inventario en vivo

1.200+ propiedades actualizadas a diario. Busca, agenda y paga tu arriendo en línea.

Grupo Panorama Inmobiliario

Hacemos parte de un grupo líder de la región: la fuerza de una red con el trato de siempre.

Testimonios

Historias reales de quienes ya
encontraron su hogar

Familias y propietarios del Valle de Aburrá que confiaron su búsqueda —y su patrimonio— en nosotros.

★★★★★

Excelente acompañamiento y profesionalismo durante todo el proceso de arrendamiento. Los recomiendo 100%.

Y
Yeral Villalba
Google
★★★★★

Es una excelente empresa, muy cumplidos con los pagos y con el trato a sus clientes. Siempre los recomiendo y los uso en la medida de lo posible.

J
Jhon Frencer Jaramillo
Google
★★★★★

Sin duda, la mejor agencia inmobiliaria con la que he estado. Un equipo amable, proactivo y eficiente que acompaña con claridad y está presente en todo momento.

I
Isa Preciado
Google
★★★★★

Llevo varios años con la inmobiliaria y nunca hemos tenido inconvenientes. Son amables, responsables con los pagos y claros con las condiciones. Los recomiendo 100%.

Y
Yudy Astrid Nieto
Google
★★★★★

Súper amables y transparentes. Logramos conseguir la propiedad ideal gracias a su gestión y dedicación.

B
Blanca Granda
Google
Reseñas verificadas de clientes en Google. Ver más en Google

Dos sedes que cubren todo el Valle de Aburrá

Estés donde estés, tienes una oficina cerca. Nuestra sede de Medellín atiende la ciudad y sus zonas estratégicas; la de Bello cubre todo el municipio. Elige la tuya:

Principal Sede

Sede Medellín

Cra 80 #47-26 · Sector La Floresta
+57 311 345 8427
Lun–Jue 8am–5pm · Vie 8am–4:30pm · Sáb 8am–12pm
Sede BelloCubrimos todo el municipio
Sede MedellínSector La Floresta
Preguntas frecuentes

Tienes preguntas,
tenemos respuestas

Requisitos, costos, contratos y respaldo — lo que la mayoría de nuestros clientes pregunta antes de arrendar o publicar una propiedad en el Valle de Aburrá.

Sede Metropropiedades La Floresta
¿Qué documentos necesito para arrendar un inmueble?

Lo estándar en Medellín es: cédula ampliada al 150%, formulario de solicitud diligenciado, certificado laboral no mayor a 30 días (o RUT y declaración de renta si eres independiente), los últimos 3 desprendibles de nómina y extractos bancarios de los últimos 3 meses. Debes demostrar ingresos equivalentes a por lo menos el doble del canon mensual.

¿Necesito codeudor obligatoriamente o puedo usar una póliza?

Tienes dos caminos: un codeudor con finca raíz en el Valle de Aburrá que aporte certificado de tradición y libertad, o una póliza de arrendamiento con una aseguradora aliada. La póliza evita depender de un familiar y suele ser más ágil. Tu asesor de Metropropiedades te ayuda a elegir según tu perfil.

Además del canon, ¿qué otros costos debo asumir?

Normalmente el canon, la administración del edificio (si aplica y está pactada por escrito) y los servicios públicos a tu nombre. En Colombia está prohibido exigir depósito en efectivo para vivienda urbana: el respaldo se maneja con codeudor o póliza. La comisión de la inmobiliaria la paga el propietario, no tú.

¿Cuánto dura el contrato y qué pasa al final del año?

Bajo la Ley 820 de 2003, si no se pacta plazo, el contrato se entiende por 12 meses y se prorroga automáticamente por el mismo término mientras ambas partes cumplan. Puedes renovarlo, terminarlo por mutuo acuerdo o darlo por terminado según los procedimientos legales.

¿Puedo entregar el inmueble antes de que se cumpla el año?

Sí. Como arrendatario debes avisar por escrito con al menos un mes de anticipación. Si te vas antes del término o sin preaviso, la ley contempla una indemnización equivalente a un mes de canon. Coordina siempre la entrega con tu asesor para el acta y el paz y salvo de servicios.

¿Cómo agendo una visita a una propiedad?

Puedes reservar cita directamente desde la ficha del inmueble en nuestra web, escribirnos por WhatsApp o llamar a nuestras sedes en La Floresta o Bello. Una asesora te confirma horario y te acompaña en la visita. Lleva tu cédula y anota dudas sobre administración, servicios y estrato.

¿Cómo y cuándo pago el canon de arrendamiento?

El canon se paga mensualmente en la fecha pactada en el contrato (usualmente los primeros días del mes). Tienes el botón Pagar en línea arriba en el menú para transferir por PSE desde tu sede en cualquier momento. Pagar tarde genera intereses de mora — guarda siempre el comprobante.

¿Qué ventajas tiene arrendar con inmobiliaria vs. directo con el dueño?

La inmobiliaria administra el contrato, el recaudo, la póliza y las reparaciones, y responde por tu depósito de servicios ante las empresas prestadoras. Para el propietario, garantiza el pago aunque el inquilino se atrase. Para el inquilino, ofrece respaldo jurídico y un canal formal para reportar novedades. Nosotros estamos vigilados por la SIC (MAV 00037/12 SGM).

¿En qué zonas de Medellín y el Valle de Aburrá tienen inmuebles?

Trabajamos todo el Valle de Aburrá: El Poblado, Laureles-Estadio, Envigado, Sabaneta, Belén, La América, Bello, Copacabana y más. El valor final depende del área, estrato, si es amoblado y la administración. Tu asesor te arma una lista personalizada según tu presupuesto y zona preferida.

Soy propietario, ¿qué necesito para entregarles mi inmueble en administración?

Necesitamos copia de tu cédula, certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días, predial actualizado, última factura de EPM y, si el inmueble es nuevo, escritura o acta de entrega. Con eso hacemos el avalúo comercial, tomamos fotos profesionales y lo publicamos en nuestros canales y portales aliados (Metrocuadrado, Fincaraíz, Ciencuadras).

¿No encuentras tu pregunta?

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Aliados Metropropiedades

Pago en Línea PSE

Realiza el pago de tu arrendamiento de forma segura, rápida y sin salir de casa. Selecciona tu sede:

Sede Floresta
Sede La Floresta
Cra 80 #47-26, Medellín
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Sede Bello
Sede Bello
Calle 26B #47-104 Metro Mall Oficina 214, Estación Madera, Bello
  • Pago 100% seguro
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          Sobre nosotros

          Catorce años cuidando el patrimonio del Valle de Aburrá

          Somos Arrendamientos Metropropiedades. Administramos arriendos, acompañamos ventas y respondemos con nombre propio, desde dos oficinas reales en Medellín y Bello. Ni un call center ni un chat automático: una asesora que conoce tu inmueble.

          1.200+
          Inmuebles publicados
          y actualizados a diario
          2
          Sedes físicas:
          La Floresta y Bello
          SIC
          Vigilados —
          MAV 00037/12 SGM
          Equipo de Arrendamientos Metropropiedades en la sede La Floresta, Medellín
          Equipo Metropropiedades Medellín · Valle de Aburrá
          14
          Años operando sin interrupción desde 2012
          1.200+
          Inmuebles en venta y arriendo, actualizados a diario
          2
          Oficinas donde te atiende una persona, no un bot
          12
          Aliados estratégicos respaldan nuestra operación
          01Nuestra historia

          Empezamos con una oficina en La Floresta y una idea simple

          Que el dueño de un inmueble pueda dormir tranquilo. Todo lo demás —el inventario en línea, la segunda sede, los pagos por PSE— salió de ahí.

          Fachada de la sede La Floresta, en la carrera 80 de Medellín
          La sede La Floresta, en la carrera 80. Aquí abrimos en 2012 y aquí seguimos.

          Somos vigilados por la Superintendencia de Industria y Comercio. Matrícula de arrendador MAV 00037/12 SGM.

          1. 2012

            La primera oficina

            Abrimos en el sector La Floresta con la matrícula de arrendador ante la SIC y un puñado de inmuebles en administración. El primer contrato lo firmamos en una sala prestada.

          2. 2019

            Segunda sede: Bello

            El norte del Valle de Aburrá pedía atención propia. Abrimos oficina en Metro Mall, estación Madera, para cubrir todo el municipio sin que nadie tenga que bajar a Medellín por una firma.

            Oficina de Metropropiedades en Metro Mall, estación Madera, Bello
            La oficina de Metro Mall, hoy.
          3. 2023

            Todo el inventario en línea

            Conectamos la operación a un CRM inmobiliario: cada propiedad se publica y se actualiza el mismo día. Sumamos agenda de citas y pago del arriendo por PSE, una pasarela por sede.

          4. 2026

            Parte de Grupo Panorama Inmobiliario

            Hacemos parte del grupo desde que nacimos: nunca hemos trabajado solos. Hoy eso son doce aliados —entre ellos La Lonja, Fenalco y Fianzacrédito— respaldando cada contrato, con el mismo trato de siempre.

          02Cómo trabajamos

          De la primera llamada a las llaves en la mano

          El mismo proceso para todos, sin atajos ni excepciones. Elige de qué lado estás y te mostramos qué sigue después de cada paso.

          1. 01

            Nos cuentas qué tienes

            Por WhatsApp, desde la web o pasando por una sede. Dirección, área y si está desocupado: con eso arrancamos.

            Lo haces tú
          2. 02

            Visitamos y tasamos

            Un asesor va al inmueble, toma las fotos y te dice en cuánto se arrienda hoy según lo que se está pagando en esa zona.

            Lo hacemos nosotros
          3. 03

            Publicamos y filtramos

            Sale en nuestra web y en los portales aliados. Nosotros hacemos las visitas y verificamos a cada interesado antes de pasártelo.

            Lo hacemos nosotros
          4. 04

            Firmamos y tú recibes

            Contrato con póliza, entrega con acta y el canon consignado cada mes. Tú no tienes que estar pendiente de nada.

            Lo hacemos nosotros
          1. 01

            Buscas y agendas

            Filtras por zona, precio y tipo en la web, y reservas la visita desde la ficha del inmueble que te gustó.

            Lo haces tú
          2. 02

            Visitas con un asesor

            Te acompaña alguien que conoce el inmueble. Pregunta sin pena por administración, servicios y estrato.

            Lo hacemos nosotros
          3. 03

            Presentas documentos

            Cédula, certificación laboral y el estudio de la aseguradora. Te decimos exactamente qué falta, no te mandamos a adivinar.

            Lo haces tú
          4. 04

            Firmas y recibes llaves

            Contrato, acta de entrega y tu arriendo pagado en línea por PSE, con una pasarela por sede.

            Lo hacemos nosotros

          ¿Dudas antes de empezar? Escríbenos y te decimos qué aplica en tu caso, sin compromiso.

          Preguntar por WhatsApp
          03El equipo

          A quién llamas cuando pasa algo

          Cuatro áreas, todas en las mismas dos oficinas. Nadie te va a decir "eso lo maneja otro departamento" sin pasarte con esa persona.

          • Comercial

            Buscas dónde vivir o quieres arrendar lo tuyo. Te acompañan desde la primera visita hasta la firma.

          • Cartera

            Pagos, recibos y el consignado de cada mes. Si eres propietario, es el área que más vas a tratar.

          • Jurídica

            Contratos, pólizas, preavisos y entregas. Redactan y revisan; nada se firma sin pasar por aquí.

          • Mantenimiento

            Se dañó el calentador, hay una filtración, falta una reparación. Coordinan al técnico y hacen seguimiento.

          Asesora de Metropropiedades atendiendo a un cliente en la oficina
          01Atención en la sede
          Cuatro integrantes del equipo de Metropropiedades en la recepción de la sede Bello
          02El equipo, sede Bello
          Asesor de Metropropiedades acompañando a un cliente durante la firma de documentos
          03El día de la firma
          04Dónde estamos

          Dos oficinas con puerta a la calle, no un apartado postal

          Puedes llegar sin cita, dejar documentos o firmar en persona. Estamos donde dice el mapa.

          Oficina de Metropropiedades en el sector La Floresta, Medellín Sede principal

          La Floresta · Medellín

          Carrera 80 #47-26, sector La Floresta

          +57 311 345 8427

          Oficina de Metropropiedades en Metro Mall, Bello Norte del Valle

          Bello · Metro Mall

          Calle 26B #47-104, Metro Mall oficina 214, estación Madera

          +57 311 345 8427

          Cubrimos Laureles-Estadio Belén La América El Poblado Envigado Sabaneta Itagüí Bello Copacabana

          ¿Tienes un inmueble y no quieres estar pendiente de él?

          Cuéntanos qué tienes. Te decimos en cuánto se arrienda hoy, qué papeles necesitas y cuándo puede estar publicado.

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          Descripción

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          Paso 1 de 4 — Tipo de Propiedad

          Tipo de inmueble *

          Apartamento
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          Local Comercial
          Oficina
          Lote / Terreno
          Bodega

          Tipo de negocio *

          En Venta
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